Переход из ЦФА в недвижимость

Доходность инвестора составляет от 1 до 5% годовых и зависит от динамики ключевой ставки ЦБ РФ. Если ЦБ меняет ставку, девелопер может скорректировать % в сторону понижения. Новый расчет доходности инвестора (клиента) применяется ко всем последующим выплатам. Все условия фиксируются в проспекте эмиссии ЦФА — это юридически обязательный документ.

Да, досрочный выход должен быть возможен для клиента. Перед подключением девелопера к программе мы согласовываем условия обратного выкупа ЦФА: сроки и порядок выхода фиксируются в проспекте эмиссии для каждого выпуска. Также девелопер самостоятельно определяет механизм (например, выкуп по рыночной цене или фиксированной стоимости). Все условия должны быть прозрачны и доступны клиенту до покупки.

Процесс покупки и выхода из ЦФА полностью бесплатный для клиента. Нет никаких скрытых комиссий или специальных условий. Для выхода из ЦФА клиенту нужно будет подать заявку на выход, девелопер в течение определенного срока должен выкупить ЦФА назад и заплатить проценты доходности по каждому выпуску, которые были зафиксированы при покупке. Также клиент может продать свои ЦФА через личный кабинет другим клиентам.

Покупая цифровые квадратные метры, инвестор получает двойной доход. Первая составляющая — это регулярные процентные выплаты от девелопера, по аналогии с банковским вкладом. Вторая и главная — часть прибыли формируется за счет роста рыночной стоимости недвижимости.

Эти конкурентные преимущества делают наш продукт исключительно привлекательным для широкого круга пользователей, поэтому мы ожидаем высокий спрос на рынке и большие объемы входа.