Платформа для поэтапного приобретения жилья с инвестиционной составляющей. Инструмент для девелоперов, сокращающий зависимость от банковского финансирования

Продавайте
квартиры
по-новому

Как это работает

Платформа для поэтапного приобретения жилья с инвестиционной составляющей. Инструмент для девелоперов, сокращающий зависимость от банковского финансирования

Как это работает

Ваши самые смелые планы не ограничены дорогими кредитами. Сокращаем зависимость от ставок

Свобода строить без границ

Проблемы рынка

Экономика замедляется, продажи жилья падают

Нестабильность рынка

Высокие ставки — меньше ипотеки — пустеют счета эскроу

Дорогая ипотека

Заемное финансирование стало слишком дорогим

Будущее
под вопросом

Дорогие клиенты

Стоимость целевого лида улетела в космос

Целевая аудитория

Не хотят использовать ипотеку с текущими процентами

Инвесторы

ИП, собственники бизнеса, самозанятые и предпенсионный возраст

Не дают ипотеку

Умеют считать деньги.
Сами не берут ипотеку

Умные клиенты

Откуда мы берем клиентов

+20 000 (20%)

Реактивированные клиенты

Клиенты на сайте

Звонки

Сделки (ДДУ)

Бронирования

Встречи

Воронка продаж и цифры на примере девелопера ТОП-10

Воронка реактивированных клиентов через нас

80 000 (80%)

10 000 (10%)

8 000 (8%)

50 000 (50%)

100 000 лидов (100%)

Откуда мы берем клиентов

+20 000 (20%)

Реактивированные клиенты

Клиенты на сайте

Звонки

Сделки (ДДУ)

Бронирования

Встречи

Воронка продаж и цифры на примере девелопера ТОП-10

Воронка реактивированных клиентов через нас

80 000 (80%)

10 000 (10%)

8 000 (8%)

50 000 (50%)

100 000 лидов (100%)

Решение для покупателя

Фиксируй стоимость квадратного метра будущей квартиры сейчас

Девелопер платит % на сумму купленных метров как в депозите — метров становится больше

Фиксируй стоимость

2.

4.

Выбирай любую квартиру

Когда накопишь нужное количество метров, выбери конкретную квартиру

Цифровыми метрами можно забрать всю квартиру или перейти в ипотеку

Нет переплат по ипотеке, нет графика оплат, нет требований к заемщику

Покупай в любой месяц любое количество метров

Без переплат

3.

Покупай метры

Выбери девелопера, у которого хочешь купить квартиру

Купи свои первые цифровые метры на любую сумму

1.

Подписываем termsheet и NDA, выбираем жилые комплексы, формируем продукт для клиента (суммы, условия выпуска, оферту), готовим договорную обвязку и ИТ инфраструктуру

Подписываем договор

Выпускаем ЦФА

Ежемесячно определяем среднюю стоимость квадратного метра проекта — это будет цена за один цифровой метр. Организуем выпуски ЦФА на платформе ОИС

Клиенты начинают копить цифровые метры, девелопер получает финансирование через ЦФА

Девелопер получает деньги

Клиент накопил на квартиру

Накопив нужный объем цифровых метров, клиент меняет их на реальное жилье — заключает договор бронирования с учетом цифровых метров или переходит в ипотеку

Подписание ДДУ. Клиент получает квартиру, девелопер получает деньги на счет эскроу

Покупка квартиры

1

2

3

4

5

Решение для девелопера

Зачем?

ЦФА позволяют глобализировать экономику, а также избавиться от депозитариев и бумажных активов. Они повышают прозрачность операций, упрощают создание и ускоряют оборот ценных бумаг

ЦФА позволяют оформлять права на активы в виде токенов в блокчейне и получать доход. Дополнительная ликвидность продукта через вторичный рынок ЦФА

Инновационность

Ставки привлечения на бирже стартуют от КС+3% + комиссии банков

Удешевление финансирования

Нет необходимости в допуске к бирже и банковскому финансированию. Вместо единственного источника средств — множество инвесторов, крупных и мелких

Ускоренное получение финансирования

ЦФА — это, простыми словами, те же самые акции и облигации, только существующие в виде записи, сделанной в одной из Информационных Систем (ИС) на основе блокчейна, имеющих лицензию Банка России Выпуск, учет и обращение ЦФА возможны только путем внесения записей в ИС.

Именно блокчейн позволяет закрепить право собственности на любой актив безопасно и быстро

Что такое ЦФА?

Выгода

На примере квартиры стоимостью

Первый взнос

-52,5 млн

3 млн

7 млн

Тело долга

% по кредиту

- 45,5 млн

145 900

Ежемесячный платеж

53,7 млн

Итого

На разницу с переплаты можно купить почти 4,55 квартир

1,2 млн

Страхование

Переплата за ипотеку

Ставка ипотеки 25%
Платим 30 лет

Сделать расчет

Доходность от 1 до 5%
Копим 8 лет

Квартира по частям

Платит девелопер

Отдашь банку

Страхование и прочее

0 млн

Итого

10,36 млн

Ежемесячные покупки

50 000

+ 4,8 млн

Докупки метров

Тело долга

0 руб

3 млн

+2,6 млн

Первый взнос

10 млн

Доходность 1-5% годовых, копит 8 лет

Расчеты на 1 клиента

Расчеты на 10 000 клиентов

принесет ежемесячными платежами в течение 8 лет

3 млн руб.

4,8 млн. руб.

100 млрд руб.

Пользовались дешевыми деньгами 3-5 лет

Продали квартир на

Девелопер заработал на разнице по ставкой ПФ

54 млрд руб.

5,4 млн руб.

Девелопер заработал на разнице со ставкой ПФ

Продали квартиру за

10 млн руб.

Клиенты, которым раньше не хватало денег, теперь покупатели

Принесут первыми взносами

Принесет сразу

48 млрд руб.

30 млрд руб.

принесут ежемесячными платежами в течение 8 лет

Платим клиентам 1-5%, выпуск ЦФА на 3-5 лет

Почему нужно вам

Реактивация клиентов

Будущая клиентская база

Рост продаж

Дешевые длинные деньги

0 рублей – цена клиента

У вас не будет маркетинговых затрат, чтобы превратить отказы в ваших клиентов

От 1 до 5 лет — все покупатели цифровых метров перейдут в квартиры

Даем удобный и простой способ покупки цифровых метров, увеличиваем ваши будущие продажи
квартир

Берем старых клиентов, которым вы не продали квартиру, и превращаем в покупателей

Пока клиент покупает ЦФА — вы пользуетесь деньгами
клиента

Узнать больше

итоговая стоимость привлечения денег

+ платеж за запуск и абонентская плата

стоимость услуг платформы и эмиссии ЦФА

~ 1-5% + 2,9%

2,9%

+

=

1-5%

доходность покупателя на сумму ЦФА

С помощью инструмента стоимость привлечения финансирования меньше в 2-5 раз по сравнению с проектным финансированием

Затраты девелопера

Основатель брендинговых агентств полного цикла в недвижимости DUGA® и SmartHeart. Запуск и развитие брендов для ПИК, Самолет, Ingrad, Sminex, Capital Group, ФСК, Forma, Галс, А101, Донстрой и др. Сервис аренды креативных команд Молния.
Бренд-ментор и консультант.

Юрий Нарвин

Более 20 лет в управлении маркетингом и продажами (Самолет, Веб.РФ, Parus, Unilever). Запуск продуктов ЗПИФ, ЦФА, продажи жилой и коммерческой недвижимости, УК с нуля.

партнер

основатель, CEO

Евгений Большаков

Более 17 лет работы в банках и девелопменте (Sminex, AFI, Самолет, Parus, HSBC). Разработка продуктов через ЗПИФ, ЦФА, квази-инвестиционные продукты. Запуск розницы банка HSBC. Создание систем аналитики у девелоперов и УК.

Роман Ларушкин

Иван Кожин

Коммерческий директор, партнер и сооснователь брендингового агентства полного цикла в недвижимости DUGA®. Более 10-ти лет работы в области брендинга, продакшна и бизнеса. Запуск и развитие брендов для Capital Group, Coldy, ГК Основа, Кортрос, Insigma, Forma и ПИК.

Команда

Как запустить инструмент у вас?

2 месяца

1 месяц

1 неделя

1 день

Вы
здесь

Запуск
продукта

Подписание
договора

Презентация
продукта

Подписание NDA

Заявка на сайте

2 месяца

1 месяц

1 неделя

1 день

Вы
здесь

Запуск
продукта

Подписание
договора

Презентация
продукта

Подписание NDA

Заявка на сайте

Хочу встречу

Новости

Мы создали большой раздел с ответами на вопросы, которые задают нам наши клиенты, чтобы вы могли спокойно изучить материалы и принять взвешенное решение о покупке квартиры.

Вопросы наших клиентов

Все про Цифровые Финансовые Активы

Про продукт

Целевая аудитория

Кому инструмент идеально подойдет

Особенности, преимущества и недостатки

Рассказываем так, чтобы понял даже ваш дедушка

Ваша выгода

Как цифровые метры станут бетонными

Цифры, деньги, два ярда

Если устали читать, то давайте пообщаемся

Переход из ЦФА в недвижимость

Для экстравертов

Остались вопросы?

Продавайте квартирыпо-новому

Свобода строить без границ

Проблемы рынка

Нестабильность рынка

Дорогая ипотека

Будущее под вопросом

Дорогие клиенты

Целевая аудитория

Инвесторы

Не дают ипотеку

Умные клиенты

Откуда мы берем клиентов

+20 000 (20%)

Реактивированные клиенты

Клиенты на сайте

Звонки

Сделки (ДДУ)

Бронирования

Встречи

80 000 (80%)

10 000 (10%)

8 000 (8%)

50 000 (50%)

100 000 лидов (100%)

Откуда мы берем клиентов

+20 000 (20%)

Реактивированные клиенты

Клиенты на сайте

Звонки

Сделки (ДДУ)

Бронирования

Встречи

80 000 (80%)

10 000 (10%)

8 000 (8%)

50 000 (50%)

100 000 лидов (100%)

Решение для покупателя

Фиксируй стоимость

Выбирай любую квартиру

Без переплат

Покупай метры

Подписываем договор

Выпускаем ЦФА

Девелопер получает деньги

Клиент накопил на квартиру

Покупка квартиры

Решение для девелопера

Зачем?

Инновационность

Удешевление финансирования

Ускоренное получение финансирования

Что такое ЦФА?

Выгода

-52,5 млн

+2,6 млн

3 млн руб.

30 млрд руб.

Почему нужно вам

Реактивация клиентов

Будущая клиентская база

Рост продаж

Дешевые длинные деньги

0 рублей – цена клиента

~ 1-5% + 2,9%

2,9%

1-5%

Затраты девелопера

Юрий Нарвин

Евгений Большаков

Роман Ларушкин

Иван Кожин

Команда

Как запустить инструмент у вас?

Запуск продукта

Подписание договора

Презентацияпродукта

Подписание NDA

Заявка на сайте

Запуск продукта

Продавайте
квартиры
по-новому

Будущее
под вопросом

Запуск
продукта

Подписание
договора

Презентация
продукта

Запуск
продукта

Подписание
договора

Презентация
продукта